Nyhetsbrev december 2022
Information om planerad avgiftshöjning 1 januari 2023
Styrelsen vill informera alla medlemmar om att en avgiftshöjning på 17,5 % kommer
att genomföras från och med januari 2023. Avgiftshöjning är nödvändig för att
säkerställa en stabil ekonomi för föreningen, trots kraftigt ökade kostnader för bland
annat vatten, värme och ränta. Styrelsen räknar dessutom med att flera av våra
övriga leverantörer kommer att höja sina priser. Detta till följd av den allvarliga
omvärldssituationen och en kraftig stigande inflation.
Att bo i en bostadsrättsförening innebär att vi har gemensamt ansvar för våra hus,
boendemiljö, skötsel och drift. Alla rättigheter och skyldigheter gentemot föreningen
delar vi tillsammans.
Att vi nu behöver höja avgifterna är naturligtvis inte några roliga nyheter, då det
påverkar oss alla. Avgifter har varit oförändrade sedan föreningen bildades, givet
låga räntekostnader och vi har även under åren kunnat göra flera extra amorteringar
på våra lån.
Anledningar till avgiftshöjning
Att vi har ett omvärldsläge som skapar osäkerhet och konsekvenser på ekonomin i
stort är nog ingenting som har undgått någon. Vår förening är naturligtvis inget
undantag.
● Stigande räntor; Föreningens absolut största kostnad är att betala våra lån. Då
det inte finns något som tyder på att räntorna kommer att återgå till tidigare
nivåer i närtid, behöver vi se till att vi kan bära den ökade kostnaden.
Föreningen har tidigare haft en mycket låg snittränta och nu tvingas vi räkna
med ett ränteläge på runt 4–5% inom ett par år, vilket medför att våra totala
lånekostnader ökar kraftigt. Detta innebär att ytterligare höjningar av avgiften
kan komma att ske kommande år.
● Stigande energipriser. Även om det finns en förhoppning om att energipriser
kommer att normaliseras och återgå, har vi en väsentlig ökad kostnad för
driften och uppvärmning av fastigheten som måste balanseras.
● Ökade kostnader för förvaltning och underhåll
Vad kan vi göra?
Styrelsen arbetar löpande med att hålla nere kostnader och se över våra lån.
Som medlem kan du själv vara med och hjälpa till att minimera kostnaderna för
föreningen, t ex:
Hjälp till att sköta om fastigheten för att inte riskera merkostnader i
gemensamma utrymmen.
Stäng dörrar i entréer för att inte släppa ut värme.
Skrapa av skor ordentligt för att minska risken att grus fastnar i hissdörrar.
Vara försiktig med vad du spolar ner i dina avlopp.
Hissar
Vi kommer snart in i en period då gatorna sandas, vilket innebär att vi kommer att dra
in sand och grus in i hissarna. När grus åker ner i dörrspringan i hissen finns det risk
att dörrarna kärvar och att hissarna blir stående. Oftast räcker det med att man
borstar ner gruset med en liten pensel. Vi får hjälpas åt att hålla fritt i rännan.
Styrelsen kommer att placera ut penslar i varje hiss.
Besiktning av golv
Golven i de lägenheter som rapporterats in och dit styrelsen hade access, har
besiktats. Utifrån det utlåtande som besiktningsmannen lämnat pågår en dialog
mellan styrelsen och Veidekke om hur funna avvikelser ska hanteras. Mer
information kommer att skickas ut allt eftersom ärendet fortskrider.
Brandvarnare
Störst risk för en brand är under december månad när vi gärna gör det lite mysigt
hemma med julpynt och levande ljus. Passa därför på att kolla att brandvarnaren
hemma fungerar.
Stopp i avloppen?
Det blir ibland stopp i avloppen och det är inte så roligt att ta hand om. För att minska
behovet av avloppsrensning är det viktigt att tänka på vad som sköljs ner i avloppen.
I toalett och badrum är det ofta hår som är orsaken till att det fastnar smuts och till
slut blir stopp. Undvik därför om möjligt att skölja ner hårstrån i handfat och
golvbrunn. Även bakom tvättmaskinen kan det bli stopp.
Om det blir stopp i köksavloppet är en vanlig orsak att man har hällt olja, fett eller
kaffesump i avloppet, vilket lätt bildar proppar i rören. Torka i stället ur stekpannor
och kastruller med hushållspapper och släng det i soporna. Om du har använt
frityrolja, häll den i en flaska, förslut och lämna till miljöstationen eller kasta i
hushållssoporna. Föreningen har köpt in och delat ut trattar i plast, som man kan
skruva på en vanlig PET-flaska.
Ibland räcker det med att hälla ättiksprit och kokande vatten i avloppet för att lösa
proppen (miljövänligt). Man kan även felanmäla till Svefab för att få hjälp. Sitter
stoppet i rören som tillhör den enskilda lägenheten behöver man bekosta rensningen
själv. Endast stopp långt ned i avloppsstammen bekostas av föreningen
Felanmälan
Felanmälan görs direkt till Svefab. Se instruktioner i porten och på hemsidan. Man får
gärna lägga styrelsen på kopia vid felanmälan till Svefab.
Miljöhusen
Vi vill uppmana alla medlemmar i Brf Estrids Krona att bidra till att hålla kostnaderna
nere gällande driften av vårt gemensamma miljöhus.
Släng endast det som får slängas där.
Lägg inte skräp på golvet eller utanför huset.
Vik ihop eller stampa på dina kartonger innan du slänger dem.
TACK OCH GOD JUL
Önskar
Styrelsen